Prix Rénovation à Saint-Malo — Guide 2026
Prix rénovation Saint-Malo en 2026 : appartement, maison, intra-muros, électricité. Fourchettes au m² par typologie, données issues de 150+ chantiers livrés. Guide complet Rénovation Saint-Malo.
Combien coûte une rénovation à Saint-Malo en 2026 ?
À Saint-Malo, le marché de la rénovation se segmente en quatre grandes typologies de chantier : le rafraîchissement (peinture + sols + petits travaux), la rénovation moyenne (cuisine + salle de bain + électricité partielle), la rénovation lourde clés en main, et la rénovation en bâti ancien intra-muros qui demande des compétences spécifiques.
Les fourchettes ci-dessous sont basées sur 150+ chantiers que nous avons livrés ces dernières années à Saint-Malo et alentours. Elles incluent main-d'œuvre, matériaux moyens-de-gamme, gestion de chantier et garantie décennale.
Prix au m² par typologie de chantier
Rafraîchissement (300 – 500 €/m²)
Peinture murs et plafonds, ponçage et vitrification du parquet, remplacement des sols souples, petites reprises de plomberie et électricité. Idéal pour mise en location, valorisation avant vente.
Inclus typiquement
- Peinture acrylique murs et plafonds (2 couches)
- Sol PVC ou stratifié sur 60 à 80% de la surface
- Remplacement de quelques prises et interrupteurs
- Nettoyage / réglage des menuiseries existantes
Rénovation moyenne (700 – 1 100 €/m²)
Cuisine équipée standard, salle de bain refaite (douche + vasque + WC), électricité partiellement reprise (tableau neuf, points critiques), peinture complète, parquet ou carrelage.
Inclus typiquement
- Cuisine équipée 8-10 ml (Schmidt, Mobalpa ou équivalent)
- Salle de bain douche italienne + meuble vasque
- Mise aux normes électrique partielle (tableau + différentiels)
- Sol et peinture intégrales
- Menuiseries intérieures relookées
Rénovation lourde clés en main (1 100 – 1 800 €/m²)
Démolition partielle, refonte des plans, électricité et plomberie complètes, isolation phonique, cuisine et salle de bain neuves, sols refaits, peintures murs et plafonds, menuiseries intérieures, finitions soignées.
Rénovation en bâti ancien intra-muros (1 500 – 2 400 €/m²)
Spécificités du secteur sauvegardé : pose électrique apparente en tube IRO, peintures à la chaux, plomberie multicouche en pose discrète, plinthes sur mesure, restauration de planchers anciens, gestion des contraintes ABF et logistiques.
Prix par poste de travail
Électricité
Cuisine
Salle de bain
Sols
Peinture
Facteurs qui font varier le prix à Saint-Malo
Accessibilité du chantier
Intra-muros : véhicules réglementés, livraisons en matinée, transport à diables = +15 à +25% sur la logistique. Étage élevé sans ascenseur = +5 à +10%.
État initial
Bâti sain à rafraîchir vs bâti à dépose totale et reprise structurelle = facteur 1 à 3 sur le prix global.
Niveau de finition
Standard vs premium (faïence zellige, plan de travail granit, robinetterie haut de gamme) = écart de 30 à 80% sur les postes finition.
Contraintes ABF
Pour les chantiers intra-muros avec interventions visibles, +5 à +15% pour les autorisations, déclarations et matériels conformes.
Un projet de rénovation à Saint-Malo ?
Devis gratuit sous 24h. Visite technique offerte sur Saint-Malo et agglomération.
FAQ rénovation Saint-Malo
Pourquoi le bâti ancien intra-muros coûte plus cher ?
Pose apparente en tube IRO laitonné (matériel + temps de pose supérieurs), peintures à la chaux (matériau plus cher et technique de pose spécifique), contraintes logistiques (accès, autorisations), parfois compétences spécifiques pour ébénisterie.
Peut-on étaler les travaux ?
Oui — phasage possible : électricité d'abord, cuisine et SDB ensuite, finitions en dernière étape. Permet d'étaler le budget mais peut prolonger la durée totale.
Quelles aides peut-on obtenir ?
MaPrimeRénov' pour les travaux énergétiques (isolation, fenêtres, PAC). CEE (Certificats d'Économies d'Énergie). Éco-PTZ jusqu'à 50 000 €. TVA 5,5 % sur l'amélioration énergétique.
Combien prévoir de marge budgétaire ?
10 à 15 % pour les imprévus en bâti récent, 15 à 25 % en bâti ancien. Le diagnostic préalable réduit ces imprévus.